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1 - 30 / 254 件

公開日：2025/09/12
No. 13501201085
アドバイザー担当中

サービス・インフラ・広告 / ホテル・旅行・アミューズメント

サービス・インフラ・広告 / その他サービス

旅館業取得済み希少な渋谷駅近民泊の事業譲渡（東京都、事業譲渡）

業種イメージ画像
希望譲渡価格
1,600万円
所在地
東京都
売上高
1000万円未満
営業利益
500万円未満
純資産
-
◆事業内容
2025年5月売却開始した同じ物件が早期に成約したため、同じ物件の別部屋を追加にて売却いたします。
渋谷駅徒歩5分に位置する、旅館業許可取得済みのワンルーム民泊物件です。築20年以内の綺麗なマンションで、主にAirbnbを通じて集客を行っています。

◆商品、サービスの特徴
・稼働率：90％
・税引前利益率：60％前後（ほぼ自主運営）
・渋谷駅：訪日外国人観光客人気ランキング1位（2023年）
・渋谷駅は土地の希少性が高く、新規の宿泊施設は高価格帯の大規模物件が中心です。
・既存物件においても、管理組合の規約変更により新規民泊が困難なケースが多く、当マンションも同様に新規参入は不可となっています。
・このため、競合の増加リスクが低く、高い参入障壁が強みです。
・競合となる近隣ホテルはアパホテル以外高価格帯であり、価格競争力があります。
・現運営チームによる運営代行の継続も可能です。現在お使いのアカウントを引き継ぐことで、速やかに収益化が可能です（アカウント単体での譲渡は不可）。
・安定運用、高利回り、希少立地が揃った、まさにプレミアムな投資機会となっています。

◆顧客、取引先の特徴
海外インバウンド個人顧客（アメリカ、オーストラリア、韓国等）

◆従業員、組織の特徴
従業員の引継ぎはございません
公開日：2025/08/28
No. 13500ca1078
アドバイザー担当中

サービス・インフラ・広告 / 不動産

大阪府 収益不動産4物件所有法人 満室想定表面利回り9.85％（現在7.73％）(大阪府、株式譲渡)

業種イメージ画像
希望譲渡価格
1億1,000万円
所在地
大阪府
売上高
1000万円未満
営業利益
500万円未満
純資産
-
■ビジネスモデル
◆事業内容
【案件情報】 　
◇事業内容：不動産 　
◇所在地：大阪府 　
◇従業員数：0人 　
◇譲渡価格：1億1,000万円（役員借入金返済、及び、金融機関の借入金連帯保証解除含む） 　
◇重視する点：スピード（金額は相談可能）

【特徴/保有物件詳細】
◇A物件（大東市）
3階建マンション（1K×24戸/現在16戸入居、8戸空室）
◇B物件（羽曳野市）
平屋木造ハイツ（2戸・満室）
◇C物件（豊中市）
2階建て木造戸建住宅
◇D物件（豊中市）　
2階建て木造戸建住宅（借地）

【収支情報（年間）】
令和7年5月時点での年間収入見込：約850万円、表面利回り約7.73％（想定買収価格：1億1,000万円）
満室時想定年収入合計；約1,083万円 、表面利回り9.85％（想定買収価格：1億1,000万円）

【その他情報】
・火災保険、共済による収入：現在はなし（火災保険等を取り扱える方は追加収益化も可能）
・管理：現在は不動産管理会社に委託中。継続利用可能、買主ご自身、もしくは関係先への管理移行も可能。

【引き受ける方のメリット、価値】 　
◇新規事業の獲得 　
◇不動産（土地建物） 保有　
◇新規取引先の獲得 　
◇複数法人所有での交際費枠、退職金枠を増やす
公開日：2025/08/26
No. 13500ca1077
アドバイザー担当中

その他業界・業種

創業39年、東京都内の造園工事実績多数あり(東京都、株式譲渡)

希望譲渡価格
1,500万円
所在地
東京都
売上高
5000万円〜1億円
営業利益
赤字
純資産
債務超過
◆事業内容
1.外構工事全般 　　
門・塀・テラス屋根、エクステリア工事
2.造園工事全般 　　
自然風雑木の庭･坪庭･新工法による屋上庭園
3.メンテナンス 　　
植木の年間手入れ･消毒

◆商品、サービスの特徴
・業歴が長く都内の造園施工実績多数あり
・大手ハウスメーカーからの受注あり
・外注先継続可能
・譲渡時までに債務超過（約500万円）が解消予定
・代表者の一定期間の継続勤務（応相談）

◆顧客、取引先の特徴
〈顧客の特徴 〉
・大手ハウスメーカー複数社からの受注（外構・造園）
・都内の個人からの受注（メンテナンス）
〈取引先の特徴 〉
・同業の外構造園業者（継続取引）

◆従業員、組織の特徴
代表者（1級造園施工管理士）が、一部外注を含め設計から施工まで実施し、複数の外注先取引がある。

◆強み、アピールポイント
・木造家屋を提供する住宅メーカーなどからの受注が多い。
・特に単なる下請けではなく設計から金額決定までの自由度あり。
・ハウスメーカーからの受注のほか個人顧客の紹介あり。
・業歴が長く継続的なメンテナンス工事の個人取引先の需要あり。

◆その他
・社長は大学の園芸学部を卒業し、外構造園工事に知見がある。
・大手ハウスメーカーからの信頼も厚く、直接取引に近い受注を受けることが強みとなっている。
・東京23区内の造園工事を多く手掛けており、個人からのメンテナンス等の継続受注も期待できる。
・交渉により代表者の継続勤務も可能（一定期間のみ）
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